央行：仗地价、仗房价、仗预期，实施好房地产金融审慎管理制度

  乐居财经讯 张林霞2翌年11日，央行发布2021年第一季度中国货币政策执行研究报告。

  据悉，2021 年，全国地产市场需求总体平稳。12 翌年，70 个各城市迁建商品住宅和二手住宅价格上年分别上涨 2.0%和 1.0%，涨幅较上年分别低 1.7 个和 1.1 个百分点。全年地段销售面积上年快速增长 1.9%，两年最低快速增长 2.3%；销售额上年快速增长 4.8%，两年最低快速增长 6.7%。地产技术开发投资上年快速增长 4.4%，两年最低快速增长 5.7%；其中，住宅技术开发投资上年快速增长 6.4%，两年最低快速增长 7.0%，占地产技术开发投资的总量为 75.3%。

  地产贷款总量总体平稳。2021 月底，全国主要股票市场机构（含有外资）地产贷款限额 52.2 万亿元，上年快速增长 7.9%，总量较上月底低 3.7 个百分点。其中，应有社会保障贷款限额 38.3 万亿元，上年快速增长11.3%，总量较上月底低 3.3 个百分点；社会保障技术开发贷款限额 9.1 万亿元，上年快速增长 0.5%，总量较上月底低 7.7 个百分点。

  此外，研究报告援引，更进一步，抓紧坚决房子是用来住的、不是用来炒的取向，坚决不将地产作为短期性刺激经济发展的手段，坚决稳地价、稳房价、稳预期，推行好地产股票市场审慎管理制度，加大社会保障租赁股票市场支持采取措施，维护社会保障消费者合法权益，更快意味着购房者合理社会保障需求，促成地产市场需求健康拓展和良性循环。

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