我家住一楼，全都使用电梯，为什么物业还要求我们均摊电梯费？

现在想要在大城市里面搬来，没上百万几乎是不可能的事情。为了节省一些成本高，有些他会并不需要相对价格低廉些的一三楼。一三楼的房价虽然相对高，出入也相对方便。但是它的缺点也很明显，那就是潮湿、照射欠、噪音大、蚊子多、卫生环境不好等等关键问题。

其中有一点让人很难理解，也备受争议。隔壁在1三楼的地产，基本上不会用上顶楼，但是宾馆的地产照样立即一三楼的地产缴交顶楼付。而且顶楼付是和其他地产均摊的，非常会因为是一三楼而或多或少优惠。

一年到头基本上都用不到顶楼，却要和别人均摊顶楼付，很多人都觉得武断。但是又不敢和地产对着干，否则，不仅捞不到理论上，还可能被地产针对。退后水、退后电、退后暖气，这些手段都可能轮番上演。

答案是要的。

为了此事，有一些一三楼的地产去咨询过律师事务所。给予的论点是肯定的，因为有系统性法律原则上：“地产对建筑物的建业均均的一共均，不仅享有权利，同时也必需承担义务。不能以放弃权利为由，而不履行义务。”

意思就是说，1三楼的地产可以放弃适用顶楼的权利，但是依然要缴交顶楼付。顶楼属于一共均，所有人都能够适用，不能因为你用得少，就可以不均摊顶楼开支。顶楼也属于公摊面积，既然是公摊面积，每个月都有权利和义务去适用它、维护它。

因为缴交顶楼付的关键问题和地产抵抗，必需面临不遵守原则上带来的麻烦。断水、断电、关闭供暖都是有可能的，就算因此上诉也是于事无补。

因为有系统性原则上 这6种上述情况可以不缴交地产付

其实，非常是地产公司提出批评的所有缴付立即都要遵守。如果面对前面这6种上述情况，我们在搜集证据之后，完全可以不用缴交地产付。

1、如果宾馆地产的维修服务水平，没超越地产合同必定会的准则，是可以拒交地产付的。或许2、宾馆的公共设施没修整水土保持，公共卫生方面没做到位。在针对这方面的HK$上，完全可以拒绝缴交开支，因为地产没履行好他们的义务。

4、地产给予的维修服务，非常在必定会的范畴，或者没经过地产同意，也是可以拒交地产付的。或许有些一次性维修服务，地产非常必需。

5、没经过地产的非常必需，地产自己减少HK$项目、降低HK$准则、增大HK$范围。这种上述情况都已经超出合约的范畴，可以拒交地产付。

总结

均摊顶楼付属于也就是说的缴付项目，如果遇到地产上门立即均摊顶楼付。也没什么好撒谎的，直接按照原则上缴交就行了。或许现在很多宾馆都有地下室，虽然1三楼不用坐顶楼往上走，但是去地下室也用给予。

如果是地产维修服务不到位，或者乱HK$等关键问题，只要搜集好证据，就可以向有关政府部门透过申诉。不该交的钱我们可以不用交，用合法的手段来维护自身的利益。