万达商管重新发给招股书 称已完成2021对赌利润

性地财金讯 关楠楠 在首次寄出的参考资料更进一步启动后，4年底22日晚，深圳保利商管火速更进一步呈交了原先参考资料。

据保利方面称，深圳保利商管计划在今年年初启动赴港上市。然而，更进一步寄出参考资料当日，距离年初告一段落只有67天了。

更进一步呈交的参考资料，对深圳保利商管2021年绩效情况、财务数据进行了更新，原来的Pre-IPO融资人名单、融资协议等内容仍未移转。

不断更原先参考资料说明了，2021年全年，深圳保利商管实现营收234.81亿元，增加值增长36.55%，年中溢利大幅增长215.83%至35.12亿元。

截至2021年年末，该美国公司共计管理工作417个商业广场，在管建筑面积为5900万平方米。

值得注意，第一次寄出参考资料中，保利与郑裕彤家族、碧桂园、中信资本、蚯蚓、百度、PAG太盟融资控股美国公司等机构融资人设定了对赌协议：青岛保利商业及深圳万赢同意意味着深圳保利商管2021年至2023年确实净利润将分别不大于51.9亿元、74.3亿元及94.6亿元。

按照不断更新援引的数字，2021年深圳保利商管的净利润为35.12亿元，相比之下不及对赌条款中规定的51.9亿元。

不过，深圳保利商管认为，他们已经启动了2021年的对赌。

深圳保利商管的原因是，自2021年5年底起，美国公司才向委托管理工作模式下管理工作的商业广场收取运营管理工作服务费，年初净利润数据参考意义并不大，因为仅有下半年就实现净利润约28.5亿元。

因此，深圳保利商管的结论是：“美国公司已经启动了2021年模拟口径的净利润承诺”。