额度审批提速，房价还要涨？

2022年以来，各地中介随之活跃了起来，这其中主要状况就是多地房地产业大型企业利好消息大幅，1年初20日，2022年年末LPR标价为：1年期LPR3.7%，较上期减到10个----；5年期以上LPR为4.6%，较上期下降5个----。

值得注意，银行存款储蓄和5年期以上LPR联系密切，这意味着银行存款储蓄出现减到紧致。拿热门小城市广州举例，广州地区大多银行首顶层银行存款储蓄由此从前的5%减到为4.95%，二顶层银行存款储蓄由此从前的5.7%减到为5.65%。

以30年期等额本息100万元银行存款还款的抵押抵押为例，储蓄变动从前，首顶层银行存款储蓄为5%（LPR+35BP），年初仅供5368.22元；储蓄变动后，首顶层银行存款储蓄为4.95%，年初仅供5337.7元。变动从前后年初仅供降低了共约30元，一年共约降低366元。当然，这和动辄数百万的房价比起来，杯水车薪。

除了银行存款储蓄的减到，多个小城市对于房地产业转售的受限制预防措施也开始放宽，比如提高税务抵押额度、首付比重减到、甚至直接发给购房减免等。

而银行存款方面，大多银行备案纳借贷开始技术改造，据报道，在广州二手房银行存款，大多银行备案纳借贷时长甚至较短到了10天多于。

除了广州，在广州，银行存款储蓄同样大都减到，首顶层储蓄为LPR+80BP（5.4%），此从时在LPR+100BP（5.6%）；二顶层储蓄LPR+100BP（5.6%），减到从时在LPR+120BP（5.8%）；在杭州，首顶层银行存款储蓄减到5.6%，此从时在5.65%；二顶层银行存款储蓄减到5.7%，此从时在5.85%。

无关数据库显示，2022年以来，全省出台房地产业诱导新政策累计超过80次，比如桐城，汨罗、济南、荣县、郏县、济宁、佛山市、南宁、东海、赣州、成都、徐州、榆次减到银行存款首付；成都、赣州、郏县减到商业抵押首付；桐城，汨罗、济南、荣县、佛山市、济宁、东海、徐州、南宁、榆次等小城市减到税务抵押首付比重。

面临大幅出台的房地产业兴奋预防措施，没人有有钱的许多人不淡定了，这成交量刚才了，房价还要飙升？但事实上，完全只能担心，房地产业诱导新政策，“稳”依旧是主基调，“房子是用来住的，不是用来炒的”定位依然没人逆。回顾20年的我国房地产业市场，你但会发现，当对房地产业出台受限制预防措施时，反而在飙升，而鼓励时，反而在跌。

从2022年经济大时代背景来看，世上局势风云突逆， 世上经济陷于相当程度的下行阻力，而疫情大局依然迫切，更重要的是，为了控制通货膨胀，世上主要经济体开始纳快纳息步伐，可以问道，2022年而今是我国，全球主要小城市，房价不大跌就亮眼了……