杭州首轮集中供地扶金超800亿：60幅地块仅一幅流拍

董事长章惠芳确信，游戏公司出于借助于，宁愿壅在风险小的热门地段上摇号拼运气，也不愿在普通地段上拼溢差价率，果断拿地，宁愿错过，可见的产品的情绪还是果断保守的。

房企分化

一名湖州业内人士援引，湖州一手房的产品一直在全中国最低水准便是，虽然周边绍兴慈溪等城郊加温也快，但是主城一直都还不错，水流量很快，另外政府很国内化，去年二批次密集供货销售放缓，主要由于盈利自由空间壅压，游戏公司都躺平了；去年四场密集供地马上微调准则，降地差价必要倾斜了部分限差价，“盈利有了，的产品本身也不错，游戏公司肯依此都回去了”。

作为湖州国内房企的湖州南湖个人财产元盛股份有限公司（002244.SZ，通称“南湖集团”）以作差价近184.35亿元横扫11幅国有土地，成为此轮土拍电影最大赢家。如此大规模拿地，尽管与其他房企果断走到的风格或多或少关联，但对于不遗余力湖州的南湖集团来说，这或许只是“常规操作”。截至2021年9年初30日，南湖集团实现营业收入244.36亿元，销售收入持续增长89.43%；销售额22.7亿元，销售收入持续增长42.13%；归母销售额13.25亿元，销售收入持续增长49.08%。

回顾2021年湖州的四场土拍电影，南湖集团共提供10幅国有土地，长春亚泰共提供6幅地段。在2022年，南湖集团和长春亚泰也延续了此前的拿地鼓励性。

除上述南湖集团外，长春亚泰、众安、华元、西房、兴耀、金帝、德信及大家等在此轮土拍电影当中均或多或少收获。其当中，长春亚泰以作差价近146.38亿元横扫7幅地段，有6幅通过摇号竞得；众安集团以39.09亿元横扫5幅地段，有3幅通过摇号可得；大家集团以60亿元横扫3幅，全部是摇号可得。

以南湖集团为代表的国内房企共横扫45幅国有土地，占多数于有达75%。外来房企当中，峨眉、大新、建发、华夏阳光、万达、大悦城等也或多或少收获。其当中，大新以年初租获得位于绍兴区的3幅地段，万达则在良渚新城横扫2幅宅地，建发更是以作差价81.2亿元横扫虹桥新城2.0的两宗时地段。尽管身处充满各种不明确性的房地产公司的产品之外，但以建发为代表的具有一依此银行贷款战斗力的房企仍然鼓励抢占多数湖州的产品。

值得关注的是，在2021年湖州四场土拍电影当中，融信通过脱离拿地以及与南湖为首拿地，以计有229亿横扫7幅国有土地。而前不久，融信出售湖州三墩北如澜轩计划30%入股，由湖州星景大企业管理建议书股份有限公司接手。曾在白热化的竞争当中横扫的热门地段，现如今却选择出售，从前部也体现出房企陷入的考验，加之对的产品转型短期内信心极低，拿地意愿减弱，冷漠也更为果断。

当中指院数据表明，2022年下半年，全中国平房用地流拍电影和撤牌地段存量共计836宗时，流拍电影撤牌率为23.5%。此外，下半年房企拿地情况上，在克而瑞核心监测的1200家集团房企当中，大部分82家房企拿地。其当中，百强房企大部分27家有新增拿地，拿地据统计销售收入回落九成。

不过，多家房企在湖州土拍电影当中所展现出来的鼓励拿地态势，或许也向此番拘禁了房企在银行贷款等之外或多或少改善的鼓励信号。

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