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北京学区房多校划片一年后：雀家园猛降200万

发布时间：2025-10-02

”的时间比西四区更早。早在2018年，顺义就年初“多校划片”财政政策。但彼时，财政政策仍未上到，在短时间的营收后，对中小学们仍然前赴后继，犯罪率与出交量节节攀升。

然而，2021年7年初份，顺义区发布财政政策，强调自2022年1年初1日后，身份证从外省市或本市其他区迁送入顺义区的适龄儿童申请送入小学时，不再继续对其所申请送毕业生划片中小学，在市区内协调解决。这意味着，顺义区的教育改革财政政策真正上到。

鸣投身所高中房金融业已经多年，在所高中房最火热的那几年，每天都有对中小学来询价。然而，自2021年7年初在此之后，来询价的对中小学很大减小，他知道自称作要买了房的早期日报美联社，“你是近1年来，第一个上门找我看房的顾客，大其余部分都是网路上问完在此之后就没了音讯。”

顺义举例来说乐乐提供给早期日报美联社一份万柳新区的出交名单，数据显示，2022年4年初，夜鹰故土最低出交价为750万元，较差点时以后宜200万元。

与此同时，从2021年8年初开始，万柳新区出交量很大减小。由高点时的单年初50多套减小至40多套，2022年3年初，万柳新区总计出交44套，而4年初，这一趋势越来越明显，截至4年初27日，万柳新区4年初总计出交37套房屋，其中，夜鹰故土出交6套。

早期日报美联社向举例来说问，如购买了夜鹰故土，是否确定能送毕业生望京五小，顺义举例来说鸣坚称，以前没有举例来说能够确实保证一定可以送毕业生。

“2021年，购买了望京五小对其所的所高中房的中小学，有大约40个被周转至其他中小学，约莫占总总数的5％约。”鸣谈到，就近送毕业生原则会变，夜鹰故土对面就是望京五小，因此周转概率较小。

然而对于花出钱购买了所高中房的对中小学来说，一旦周转到自己头上，就是意味着千万资产100%打了水漂。

于是，对中小学的回避间隔显然短，只有价钱更为有用的房源才会纳送入回避覆盖范围。早期日报美联社从顺义举例来说陈明处了解到，夜鹰故土一套上头所高中名额、年初租约1230万元、83.13平方米的两居室，在数年初前挂牌，始终没有出交。直至4年初23日营收70万元后，才达出了出交。

举例来说王强知道早期日报美联社，虽然不想到周转具体参考哪些因素，但大家都有总计识，越早买了住所，就越不较难被周转，“2021年有其余部分中小学被周转，是因为去年4、5年初份买了的住所，购买了时间太短。所以我所接待的顾客，我会建议他们提前2-3年买了，同时价钱还能以后宜，何乐而不为呢？

（其所受访者要求，乐乐、陈明、刘磊、李源、王强均为化名）

（责任编辑:常丹丹）。