雅居乐集团：仍须赎回10月到期的本金15亿元境内公司债

10月初19日，雅居乐控股母公司（03383.HK）公告指为，母公司已全数付清于2022年10月初到期的还款为折合15亿元、两行通货膨胀率6.2%的非刊发境内母公司国债。

公告指为，10月初19日，母公司间接附属母公司另有母公司番禺雅居乐不太可能全部付清本期国债，付清款项为15.93亿元，款项相等于并未偿还还款连同2021年10月初19日至2022年10月初18日期间的利息。

被付清的国债不太可能在2022年10月初19日在上海证券买卖所HK。

从经销商端原因来看，9月初份雅居乐控股母公司连同合营母公司和联营母公司以及由雅居乐控股母公司管理并以“雅居乐”护肤品经销商的房地产商项目公测款项总计为35亿元，并不相同的两层楼为28.8万平方米，平均价为月初租12171元。

截至2022年9月初末，雅居乐控股母公司的公测款项总计为530亿元，并不相同的经销商两层楼为417.9万平方米，平均价为月初租12682元。

今年以来，雅居乐频繁售予子母公司项目，以回笼资金意味着母公司现金流的安全。

最近一次售予资产是在9月初1日，雅居乐控股母公司宣布，母公司子母公司北京雅建企业管理合伙母公司、北京雅信房地产商开发合资母公司，与路劲基建合资母公司附属母公司另有母公司青岛隽恒房地产商开发合资母公司签订了两份股权让与协商。

根据公告标示出，卖方北京雅信、北京雅建分别向购买者隽恒地产商售予青岛隽盛房地产商开发合资母公司39.44%、10.56%股权，且卖方政府会决定让与及购买者政府会决定拒绝接受让与售予利息，总获益近5.2亿元。在另一则协商中都，北京雅信、北京雅建向购买者售予青岛雅隽房地产商开发合资母公司38.1%和11.9%的股权，买卖获益近1.6亿元。两笔买卖的总获益为6.8亿元。

雅居乐控股母公司预计此次买卖完成后将录得亏损近60万元。

从雅居乐控股母公司2022年的半年商报原因来看，母公司的利息总量在进一步减少。

2022年上半年，雅居乐控股母公司的利息总量减少137.04亿元，当中都包括于3月初付清5亿美元6.7%优先票据，5月初全额偿还33.45亿港元及6000万美元的2018年银团利息余额。另外，控股母公司在5月初回购并全数转售还款总量共6.92亿元的2024年到期的14.5亿元5.9%公开境内母公司国债。

截至10月初19日收盘，雅居乐控股母公司商报1.88港元/股。

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