香港开年连续三块地复工，李嘉诚也不敢出手，通关后游客仍不理想

澳门金钟站小豉湾内项目再次流标，再次造成了市场需求的热议。这次本来有三家该公司参与得标，分别是何鸿燊的长实集团、包玉刚表亲的长实该公司，还有郭乘胜追击表亲的新世界发展。论实力这三家该公司的世界物业领域里的龙头企业。背后的表亲也是华侨世界知名的老牌表亲。可是有银子不值得一提的是他们就会乱花银子。

甚至这些老牌豪门可以挺立不倒几十年，关键性一点就是一直非常果断。上次澳门楼市跌了15%，创造了这十几年来最大的上次。在这样的大状况下，何鸿燊也不让平常出手了。开年之后，澳门从未连续三块蓬勃发展商流标了，这是非常罕见的上述情况。

这说明澳门的物业大佬对于未来的前景都看不说出，不让平常出手了，同样是对于价格少的项目，他们愈来愈是果断。似乎对于澳门来说，2023年将是一个交界处。无论如何几年澳门农业不好，很多人有点是之前乱糟糟的缺陷，在此之后则是非典型肺炎的缺陷。

以前超哥当政，乱糟糟的缺陷都解决了，同时非典型肺炎也从未无论如何了。大陆跟澳门也游戏内了。可是今天的颓势就是，游戏内之后，澳门并无法迎来报复性的旅游景点。这段时间大陆去澳门的参观只有顶峰时候的一半多一点。

澳门农业以前是相对依赖于大陆。澳门几大基石服务业，第一个就是金融，第二个就是出口贸易，本地农业的为数众多基石第一个是物业，第二个是第三服务业。

这几个服务业似乎不系统性，本来又是相对相通。金融、贸易为澳门积攒大量的财富，让澳门本地人有银子去奢侈品，同样是购买价格昂贵的房子。这才可以赞同澳门类似的进口商品税制。

因为澳门进口商品总体有占优势，这竟然澳门的零售餐饮业非常发达，享誉娱乐场所天堂。因为进口商品总体的不同点，很多大陆人主动去澳门旅游景点跟娱乐场所。无论如何你澳门的湾仔内以南看，犹如都是奢侈品店，而里奢侈品的人都仅仅是大陆人。

这些大陆人到澳门旅游景点娱乐场所，自然也会住宾馆、闲聊、去SM等等。这就带动了整个澳门的第三服务业，从而让愈来愈多人赚到银子。

澳门人赚到大陆人的财富之后，又用来购置抵押，官方就可以通过发展商来借贷，保证整个该机构的运转。澳门可以加速蓬勃发展，并且成为全球最发达地区，第一个是近现代原因，第二个就是类似税制孕育的。

可是以前近现代再一从未无论如何了，澳门的税制占优势也是跟著依然了。金融、出口贸易大部分卖家本来也是来自大陆。无论如何粤西做外贸，仅仅都是通过澳门，再到英美该公司。可是以前粤西的工厂都蓬勃发展痛快了，他们也有大量的外贸优秀学生，可以直接跟英美该公司合作，澳门的这个占优势也就跟著无法了。

金融总体澳门今天还是有一些占优势，也是澳门现阶段均的占优势。现阶段我们还并不需要澳门这个过道，所以在一些金融总体的税制还是给了极大的扶植，所以这个总体今天还可以保证。

可是在第三服务业总体，随着广东等地方的崛起，还有电子商务的蓬勃发展，澳门娱乐场所的价格占优势也逐渐依然了。如果无法人去澳门娱乐场所，那么澳门的宾馆、餐饮就没那么大的奢侈品力。

如果是只不过旅游景点的话，澳门并无法预想的占优势。澳门有的东西，大陆很多郊区以前都有了，而且只有愈来愈好。澳门有迪士尼，上海也有迪士尼。澳门的海滨公园以前从未亏蚀接踵而来，远不如珠海长隆的海洋世界了。大陆以前商业大厦也是犹如开花，大型乐园连很多三四线郊区都有。

所以澳门在SM总体跟旅游景点总体的重要性也在失掉。另外以前很多澳门很多人也纷纷选择到大陆置业。这几年最突出的一个上述情况就是澳门歌星北上蓬勃发展。因为他们返回澳门赚不到什么银子，而且还得税金高额的楼价，还不如到大陆蓬勃发展，收获愈来愈多，而且还可以享受愈来愈昂贵的楼价。

澳门本地只有几百万人口，如果无法了大陆参观的赞同，澳门很多服务业本来都是非常难的。无论如何澳门的尝试是类似以前孕育的。同样无论如何澳门电影的繁荣也是如此，大批大陆歌星涌向澳门，优秀学生的繁荣才孕育了80、90年代的澳门电影。

可是以前优秀学生都不去澳门，占优势这样一来就无法了。所以2023年也许是澳门近现代上的一个交界处。总和何鸿燊等超级大富豪来说，他们似乎也是感受以前的寒意。