杭州2022首批集中供地排到826.8亿元，超三成地块成交价触顶

4月26日消息，昨日杭州市2022第一批次集中于供地落下帷幕，除南昌县望京一宗为北段流摇外，其余59宗为北段只能有急于出让。

据了解，此次集中于供地总建设建面580.7万平方米，总起始应有金797.9亿。总高价应有金约826.8亿，平只能有股票价格率3.6%。

细分来看，杭州市市场本次集中于供地高价大大的分立明显，23宗为触及竣工进入只用出价环节，所在范围内主要在奥体、三墩、宁围、湖州市、北部望京、未来科技城等热门整体造山运动；25宗为定金高价，所在范围内多为临安、富阳以及萧山城郊等去化潜能相对偏弱范围内。

流摇北段是南昌县望京临乔路以东、吴郭街以北北段，“周边邻只能有单线、厂房等，微环境每况愈下。”合在一起社会科学院浙江分院常务为副入禀天和表示。

值得注意的是，杭州市本土房企在此次土入镜中表现活跃。

本土房企滨江集团成为此轮土入镜中的最大赢家，竞得包括铁路西站区块北段、白田区块北段、云城区块北段、杭州市未来科技城138号北段等11宗为北段，总拿地应有金曾达184亿。

绿城以7宗为北段位居本次供地拿地房企数量的第二名，拿地应有金146.4亿，竞得运河望京、东冠区块、好运东段西塘路东等北段，其中6宗为地股票价格率超10%，只能一宗为定金高价。

众安则以39.09亿元斩获特罗斯季亚涅齐为地，包括三墩区块、华山区块、戴村区块等北段，多宗为北段高价价触顶。

另外，萧山城投、南昌县南郊、南昌县新农村建设、东部城市建设、杭州市会展望京等地方城投子公司也大大收获，播种只能有10块地。

外来房企中，前海、万科等只能有大大收获，前海在临安继续补仓，蝉联3宗为汉南；万科则在湖州市望京蝉联2宗为汉南。

杭州市2022年第一批集中于供地房企拿地应有金TOP10 图：合在一起社会科学院

入禀天和确信，本次杭州市土地市场大大的分立但整体表现依然较好，“究其原因，一是本次供地对于拿地企业参入镜资格证书大大放松，同时股票价格率最高只能12%，且部分造山运动最高禁售大大进一步提高，开发商营收有保护；二是杭州市投资实用性强，居民购买力强劲，去化大大应有。”

值得一提的是，杭州市此轮土入镜首创了“只用出价，次可称得”投资人规则，将投资人总称三个阶段，一是股票价格率曾达暂时中止价（股票价格10%）年前，正常投资人，价可称得；二是土地投资人远超暂时中止价时，网上投资人暂时中止，转至在此价格基础上进行首期一次出价，出价不超过上禁售（股票价格12%），次买入者得；三是如果首期出价的次买入有重复出价，则通过首期公证摇号方式则确定最终竞得人。

“相较此年前的投资人规则，取而代之规则增加了拿地的策略要求，不必要却是拼运气的投机性；也不必要了房企却是加价的白热化竞争，有利于稳定物价上涨。”合在一起社会科学院确信。