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什么接收器？李嘉诚变卖伦敦黄金地段大楼，回收60亿现金

发布时间：2025-08-04

俄乌冲突恶化紧接著，李兆基三兄弟持续买进其在美国的股东权益。

后于长和系将美国的锂电池母公司摆上的产品，溢价大幅提高150亿英镑（大折合累计1260亿元），后又以7.3亿英镑购回美国都柏林楼宇。频繁兜售兜售兜售，只不过发生了什么？

7.3亿英镑购回都柏林楼宇

3月11日晚间，汉水实业企业集团（01113.HK）公告称，企业集团间接全资附属机构母公司作为兜售方与购买者Broadgate Five Holdings （Jersey） Limited订有价证券条款，购回尽可能母公司拥有者位于美国都柏林的“5 Broadgate”写字楼，购回代为牺牲为存入7.29亿英镑，大折合60亿累计。

据悉该楼宇为瑞银企业集团都柏林总部所在的办公大楼，最先由美国地产母公司British Land Co.和亚洲地区主权基金GIC都由开发并拥有者。2018年6月，长实企业集团斥资10亿英镑出售了这栋办公大楼。彼时有华盛顿邮报称，该办公大楼每年的管理费比率将近为3.95%。

5 Broadgate大厦大厦总面积将近70万建筑内。归属于都柏林金融城核心地段Broadgate建筑群中较大的一栋，西北侧都柏林较大枢纽站之一的利物浦南站和地铁站（即将开通的查尔斯新线主要换乘站之一）。半径美国中央银行总部办公大楼直新线半径将近600米，邻近地区密布国际大型金融政府部门总部或区域总部。

2021年6月10日，就有消息称，长实企业集团意向购回该楼宇。根据彭博社在此之前的华盛顿邮报，长实企业集团与多个潜在买入进行时了初步磋商，买入的出价只有高于10亿英镑的价位，长实企业集团才会拒绝购回。而从此次长实企业集团与购买者订下的条款的价钱来看，较长实企业集团去年的“认知价位”提高了近30%。

只能从上半年欠款上看，如果按买入的价钱量度，本次以7.29亿英镑购回该楼宇，长实企业集团亏损将近2.71亿英镑。

不过长实企业集团方面表示，从该购回代为获得的预期收益将近为1.08亿英镑，购回代为所得款项折合拟由企业集团用作一般营运商银行贷款用途。

求千亿购回锂电池业务

这不是近期李兆基三兄弟第一次传出买进美国股东权益的消息。

3月4日，据彭博华盛顿邮报，由澳大利亚投行麦格理企业集团和全球私募三巨头KKR牵头的财团悄悄与李兆基三兄弟商量关于出售其企业集团股东权益UK Power Networks的代为。

UK Power Networks是美国较大的锂电池母公司，溢价大幅提高150亿英镑（大折合累计1260亿元）。将是今年该行业较大的一笔出售。

直接参与中标的政府部门还包括荷兰保费政府部门APG、我国投资母公司法母公司（CIC）、渥太华魁北克小学教师养老金计划和渥太华养老金投资管理工作母公司PSP Investments。

知情人士暗示，目前为止商量仍在进行时中，存入可能在将来数周订下，但不能保证之后能订下存入。此外，可能还有其他基建投资者和可再生母公司再一直接参与中标。

UK Power Networks现由李兆基三兄弟的汉水实业企业集团、汉水基建企业集团及电能实业都由拥有者。2010年，李兆基三兄弟以58亿英镑的价钱出售了法国可再生可再生母公司EDF Energy拥有者的美国可再生股东权益，并成立新母公司UK Power Networks进行时管理工作和保护。按照彭博社华盛顿邮报的存入价钱，李兆基三兄弟拥有者这笔股东权益12年，升值已经近两倍。

UK Power Networks目前为止是美国较大的锂电池母公司，拥有者横跨都柏林、威尔士南部及西部的可再生电缆和新该线，为大将近830万户家庭共享可再生一站式。

该母公司只能只能是李兆基三兄弟在美国相当可观基建股东权益规模的冰山一角。据《卫报》在此之前华盛顿邮报，李兆基三兄弟控制着美国将近1/4的可再生分销市场竞争、近30%的天然气供应市场竞争、近7%的供水市场竞争、超强40%的电信市场竞争、近三分之一的美国避风塘、超强50万平方米的农田资源。

过去几年之中，李兆基大举买入美国股东权益，被媒体戏称为“售予半个美国”。